Giroussens

OPERATION DE GIROUSSENS LA TOUR BOULOGNE

Les terrains à vendre à La Tour Boulogne

 

L’opération La Tour Boulogne sera réalisée lieu-dit «Promenade du Parc», à proximité immédiate du centre Bourg de la commune de Giroussens. Commune du Tarn, Giroussens se situe à 40 minutes au nord est de Toulouse, accessible par la sortie 7 (Rabastens, Graulhet) de l’Autoroute A68. Il faut un peu moins de 15 minutes pour se rendre à Lavaur.

La commune de La Tour Boulogne

1 500 personnes habitent cette commune. Les enfants en bas âge sont accueillis par des assistantes maternelles. Ensuite, l’école maternelle et primaire prennent le relais. A partir de la 6ème, les enfants dépendent du collège de Saint Sulpice La Pointe (qui accueille également un collège privé) puis des lycées de Lavaur (Lycée Las Cases, Lycée agricole de Flamarens). Plusieurs associations animent le quotidien des Giroussinais. Les professionnels de la santé et les commerces de proximité sont représentés. Les grandes surfaces les plus proches se trouvent à Lavaur.

Données spécifiques sur La Tour Boulogne

La superficie de l’opération est de 9.901 m2. La commune dispose d’une simple carte communale définissant les zones constructibles dont fait partie l’opération. En l’absence de Plan Local d’Urbanisme c’est le Règlement National d’Urbanisme qui s’applique. Des règles complémentaires de construction ont toutefois été ajoutées via le règlement du lotissement. L’opération a pour objet la création d’un lotissement à usage d’habitations de 11 lots qui seront viabilisés (assainissement collectif). Cette opération entre dans le périmètre de protection de monuments historiques (avis simple ABF). La livraison est prévue au premier trimestre 2018.

Prix des terrains à La Tour Boulogne

Explication du prix (principal + frais annexes)

Le prix des terrains variera autour des 65 000€ selon la surface et l’orientation.
Des frais annexes sont à prendre en compte :

  • 600€ de frais de dossier et 125€ de frais d’enregistrement à régler lors de la signature de la promesse de vente.
  • les frais de notaire (environ 8,5% du prix du terrain)
  • les frais de géomètre de 600€ et la cotisation pour l’association syndicale de 400€ seront à régler le jour de la signature de l’acte définitif chez le notaire
  • 800€ de provision pour dégradations seront mis de côté chez le notaire et éventuellement rétrocédés en fin de constructions aux acquéreurs s’il n’y pas de dégâts à déplorer.