Vendre son terrain

Que vous soyez en Gironde ou en Haute Garonne, près de Bordeaux ou Toulouse dans des villes ou des villages plus ruraux, nous pouvons vous conseiller afin de valoriser votre foncier.

Nous sommes en mesure de vous proposer différents types de montages, afin de répondre au mieux à vos attentes.

La vente du terrain

Cette solution est la plus simple et la plus classique.

Nous proposons un prix d’achat pour votre foncier, qui se traduit par la signature d’un sous seing privé chez votre notaire d’une durée de 12 mois, délai nous permettant d’obtenir les autorisations administratives concernant le permis d’aménager, purgé de tout recours.

Le prix d’acquisition est évalué en fonction des paramètres suivants :

  • Réalisations potentielles sur le terrain
  • Prix de vente des lots de terrain à bâtir sur la commune
  • Evaluation du coût des travaux
  • Equilibre financier de l’opération

La vente du terrain avec remise de lots

Cette opération est menée conjointement entre vous et le lotisseur, avec une meilleure rentabilité proposée. Elle vous permet également de garder la main sur ce qui se réalisera sur vos terrains.

Pour cette solution, nous finançons l’aménagement et la viabilisation de l’ensemble des terrains. Vous conservez une partie du terrain viabilisée par nos soins et rendue prête à la vente; nous achetons le solde. Nous pouvons commercialiser si besoin les lots que vous conservez.

L’ASSISTANCE A LA REALISATION DE PROJET

Nous vous proposons une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage portant sur le montage, la gestion et la commercialisation de l’opération. Cette solution est de loin la plus rentable pour vous.

Le principe d’une telle mission est le suivant :

  • vous restez propriétaire de vos terrains, nous ne faisons que valoriser ceux-ci.
  • nous nous occupons de toutes les démarches pour votre compte sur le plan technique, administratif (en relation avec le géomètre, DDTM, mairie, concessionnaires …), juridique, financier et commercial.
  • les travaux ne sont lancés que lorsqu’une pré-commercialisation (réservation sur plans avant lancement de tous travaux) des lots couvre 100% de leur coût, sécurisant ainsi l’opération.

En d’autres termes, nous mettons nos compétences de lotisseur à votre disposition afin de réaliser cette opération pour votre compte.

L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est encadrée par un contrat qui nous lie, définissant les obligations d’ATOL.

ATOL est détenteur des agréments préfectoraux et des assurances spécifiques nécessaires à la réalisation de cette mission.